读者王先生问：“我家的房子是2008年办理的大红本，当初是单位的福利分房，现在要出售，去不动产登记中心过户时发现，除了要缴纳各种税费、契税，还要缴纳土地出让金，无形中房子交易成本又多出大几千元，这个收费是合理的吗?”

　　对此，记者采访了太原不动产登记中心。工作人员告诉记者：“早年间太原的单位福利房，现在大部分已都办了大红本，很多市民认为交易时只需要缴纳税费就可以，很多人都忽略了土地出让金。单位福利房所占用的国有土地很多都没有缴纳过土地出让金，所以上市交易时需要补交，土地出让金为总房价款的1%。”

　　也就是说，这种房屋出售时，假如评估价为50万元，则需要缴纳50万元1%=5000元的土地出让金。