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土地承包合同有哪些内容? 合同又有哪些有效条件?

时间:2018-01-29 15:02来源:互联网 如有侵犯您的权益请联系删除
土地承包中发包方要跟承包方签订书面的土地承包合同,只有合法有效的土地承包合同才能实现土地转让,那么土地承包合同有哪些内容?土地承包合同又有哪些有效条件? 土地承包合同

  土地承包中发包方要跟承包方签订书面的土地承包合同,只有合法有效的土地承包合同才能实现土地转让,那么土地承包合同有哪些内容?土地承包合同又有哪些有效条件?

  土地承包合同有哪些内容?

  1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

  2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

  3、承包期限和起止日期。

  4、承包土土的用途。

  5、发包方与承包方的权利和义务。

  土地承包合同有效条件有哪些?

  1、签订土地承包合同的主体身份合法

  发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,而对不适宜家庭承包的“四荒”等土地上设立的承包权,其主体可以是集体经济组织以外的个人、组织或者家庭。

  2、土地承包合同的内容合法

  土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束,当事人之间不能约定承包期限超过法定期限,承包方必须维持承包土地的农业用途,未经依法批准不得将承包地用于非农业建设,不能给土地带来永久性伤害。

  3、签订土地承包合同的程序合法

  将土地发包给本集体经济组织成员的,有以下步骤:

  (1)选举产生承包工作小组;

  (2)承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案;

  (3)依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意讨论通过承包方案;

  (4)公开组织实施承包方案;

  (5)签订土地承包合同。

(责任编辑:土地屋)
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